中古マンションを購入してリノベーションしてみたいけど・・・
- どんな流れなの？
- どれくらい期間がかかるの？
- 誰に相談すればいいの？
このページでは、そんな疑問にまとめてお答えします。
このページで分かること
- 中古マンション × リノベの全体ステップ
- 各ステップにかかるおおよその期間
- 初心者がつまずきやすいポイント
- 次に読むべき詳細ページ
※ 詳細は各ステップのリンク先で解説しています
このページの使い方
- まずは全体をざっと眺める
- 気になるステップだけ詳細を見る
- 実際の行動に移す
中古マンション × リノベーションの全体の流れ
ここからは、中古マンション購入からリノベ完成・入居までをステップごとに一覧で見ていきます。
STEP
事前準備（1ヶ月）
このステップは「後戻りしないための土台づくり」です。
ここでやること
- 今の暮らしの不満を整理する
- 理想の住まいイメージを集める
- 予算の全体像を把握する
つまずきやすいポイント
- 物件探しから始めてしまう
- 予算を曖昧なまま進めてしまう
ゼロから始めるソロリノベ
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STEP
リノベ会社選び（1ヶ月）
このステップでは、この先を一緒に走るパートナーを決めます。
ここでやること
- リノベ会社を調べる
- 複数社に相談する
- 各社の考え方や対応範囲を比較する
つまづきやすいポイント
- デザインの好みだけで決めてしまう
- 最初から1社に絞ってしまう
STEP
物件探し（1～3ヶ月）
このステップでは、リノベする物件を見極めます。
ここでやること
- 中古マンションを探す
- 内覧で状態を確認する
- 購入申込〜契約・引き渡し
つまずきやすいポイント
- 管理状態を見落とす
- リノベできない物件を選ぶ
ゼロから始めるソロリノベ
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STEP
住宅ローン借り入れ（2ヶ月）
このステップで、「予算」と「計画」を現実のものにします。
ここでやること
- 住宅ローンを扱う金融機関を調べる
- 仮審査・本審査を進める
- 融資実行のタイミングを整理する
つまづきやすいポイント
- リノベ費用をローンに含められないことに後から気づく
- 物件購入と融資のタイミングを間違える
STEP
設計（3ヶ月）
このステップでは、理想の暮らしを具体的なプランに落とし込みます。
ここでやること
- 設計契約を締結する
- 間取りや動線を決める
- 設備や素材を選ぶ
- 見積りを調整する
つまずきやすいポイント
- 優先順位が曖昧なまま進める
- 全部盛りにして予算オーバーする
ゼロから始めるソロリノベ
中古マンションにおけるリノベーションの制約とは？ | ゼロから始めるソロリノベ
リノベーションなら何でもやりたいことができるというけど本当にそうなの？何か制約事項や落とし穴があるなら事前に知っておきたい こんな疑問やお悩みにお答えします！ …
STEP
施工（3ヶ月）
このステップでは、設計通りに仕上がっているかを確認します。
ここでやること
- 工事契約を締結する
- 工事の進捗を確認する
- 仕様変更があれば判断する
つまずきやすいポイント
- 現場をほとんど見に行かない
- 違和感を後回しにする
STEP
完成・入居
このステップでは、入居前の最終確認を行います。
ここでやること
- 完成チェックを行う
- 引き渡し・入居
つまずきやすいポイント
- 気になる点をそのままにしてしまう
- 引き渡し後に不具合に気付く
